Großzügige Terrassenwohnung im Herzen von Köln

Diese **attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Am Römerturm 7 in Köln überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von **ca. 109,24 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde ursprünglich **1958 erbaut** und wird aktuell durch eine Aufstockung im Dachgeschoss erweitert, was die Modernität unterstreicht. Die Wohnung selbst ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt **3 Etagen** und bietet durch die massive Bauweise sowie eine neue, wärmegedämmte Außenfassade und energetische Sanierung nachhaltigen und energiesparenden Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn-/Ess- und Kochbereich**, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv. Alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung, und die Wohnung ist mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten im Haus renoviert sind.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Kölner Innenstadt bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele, die den funktionalen Grundriss abrunden. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Lage im Bezirk Innenstadt, Am Römerturm 7, ist **zentral und dennoch ruhig**. Sie befindet sich zwischen den Kölner Ringen, dem Friesenplatz, dem Gereonsviertel, dem Kölner Dom und dem Neumarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass ein Leben ohne eigenen PKW problemlos möglich ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.