Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Schwabach

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabach steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **107 m²** bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder als Bürofläche.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer erzielt wird. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse**, die eine schöne Aussicht bietet und durch die abgewandte Straßenseite eine ruhige Oase darstellt. Die gut aufgeteilte Wohnfläche umfasst einen Flurbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **107 m²** Wohnfläche * **Große Dachterrasse** mit schöner Aussicht * Ruhige Lage durch abgewandte Straßenseite * Heller Wohn- und Schlafbereich * Aufzug vorhanden * **Kfz-Außenstellplatz** kann für 5.000 EUR erworben werden * Heizkörperheizung

Die Wohnung befindet sich im **Herzen von Schwabach** und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung. Die malerische Altstadt sowie eine schnelle Anbindung an die B2 und A6 machen Schwabach zu einem attraktiven Wohnort. Eine exzellente S-Bahnanbindung und die Nähe zum Fränkischen Seenland runden das Angebot ab.