Neuwertige Terrassenwohnung mit Garten in Weißenburg i. Bay.

Diese **neuwertige und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und zwei Etagen bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn-, Koch- und Essbereich**, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Praktische Stauräume wie ein Abstellraum und eine Speisekammer sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche: ein überdachter Südbalkon und eine Westterrasse mit direktem Zugang zu einem **vollständig eingezäunten Garten** mit Sondernutzungsrecht und Gartenhütte.

**Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Drei weitere Zimmer * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Überdachter Südbalkon und Westterrasse * Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht und Gartenhütte * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller * Barrierefreier Zugang und Aufzug

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtrandlage mit guter Anbindung zum Stadtzentrum von Weißenburg i. Bay. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen ist fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar. Die Autobahnen A6/A9 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.