Großzügige 5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Ausbaupotenzial

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Lingenfeld, gelegen in einer sehr schönen und gefragten Nachbarschaft. Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Jahr **1973** und bietet eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. **135 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern. Ein absolutes Highlight ist die **riesige Sonnenterrasse mit ca. 40 m²**, die von mehreren Zugängen aus erreichbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder um Ihren grünen Daumen auszuleben. Das moderne Badezimmer wurde **2023 renoviert**, und eine effiziente Gasheizung wurde **2020 neu installiert**.

**Besonderheiten:** * Ca. **135 m²** Wohn-/Nutzfläche * **Großzügige Terrasse (40 m²)** * **Ausbaureserve im Dachgeschoss** mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser * **3 Kfz-Stellplätze** im Kaufpreis enthalten * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Hochwertige Laminatböden * Nichtraucherwohnung, keine Haustiere

**Lage:** Lingenfeld bietet eine attraktive Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke) und Freizeitmöglichkeiten (Rheinauen, Fahrradtouren). Die Anbindung über die B9 nach Karlsruhe und Speyer ist exzellent, und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.