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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dortmunder Lage - Vista immobile 1 di 1
In VenditaAppartamento

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dortmunder Lage

Exzellenzstraße 7, Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

244.900 €
4947 €/m²
2
locali
49.5
0/3
piano
A+
Energia
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Proprietà:personal
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 49,5 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Dortmund.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk).

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt:** Erstbezug nach Fertigstellung * **Barrierefrei zugänglich:** Dank Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss * **Energieeffizient:** Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Wärmedämmverbundsystem * **Sonnige Ausrichtung:** Mit Blick zum nahegelegenen Wald * **Tiefgaragenstellplatz:** Optional verfügbar

Die Lage in der Exzellenzstraße 7 in Dortmund bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 431, 439) sowie an das Autobahnnetz (A1, A40, B236, A2) ist exzellent. Bezugsfertig ab Spätherbst 2027.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 3
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Balcone
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Via:Exzellenzstraße 7
Città:Dortmund
Regione:Nordrhein-Westfalen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

73/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

64
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

52
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

68
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

69
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

43
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

70
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

15
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 29 maggio 2026

Costi

Finanziamento

993 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

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