Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Euskirchen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Neubau-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Euskirchen, die sofort verfügbar ist. Diese einzigartige Immobilie bietet auf **ca. 131 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis und ist die letzte verfügbare Einheit in einem modernen Neubauprojekt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von über 63 m², der nahtlos mit einer großen, geschützten Südwest-Loggia/Terrasse verbunden ist – das absolute Highlight dieser Immobilie. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung **mühelos in vier Zimmer** angepasst werden. Ein geräumiges Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumprogramm. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und ein abschließbarer Fahrradkeller bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** * **Großzügige Loggia/Terrasse** mit ca. 63 m² Wohnbereich * Aufzug vorhanden, **barrierefreier Zugang** * **Erstbezug**, **energetisch hochmodern** (A+ Standard) * Schnelle Internetanbindung * Kellerabteil und Fahrradkeller * Optional können **zwei Stellplätze** erworben werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Euskirchen, Sebastianusstraße 22. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und Nachhaltigkeit und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage.