Terrassenwohnung in Achim: Kapitalanlage mit Rendite

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73,1 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2008** in ruhiger Lage von Achim.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, einen Vorflur und einen praktischen Abstellraum. Die **nach Osten ausgerichtete Terrasse** mit ca. **16 m²** bietet einen freien und unverbaubaren Blick über das Landschaftsschutzgebiet Achimer Marsch. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte und eine elektrische Belüftung. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Echtholzparkett und in Bad sowie Küche großformatige Fliesen verwendet.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Terrasse (ca. 16 m²)** mit Weitblick * Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten * Echtholzparkett in Wohnräumen * **Zwei Kellerräume** (ca. 8,1 m² und 14,1 m²) * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet

Die Immobilie ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist seit Mai 2023 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von **€ 9.900,- p.a.**, was einer Rendite von ca. 3,6 % entspricht. Die Wohnung wird **ab Juli 2026 frei geliefert**. Die Anlage ist in gutem Pflegezustand und umfasst insgesamt 25 Wohnungen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Achim. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A27 (ca. 2 km entfernt) ist gegeben. Der Bahnhof Achim ist nur knapp 1 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Bremen.