Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Peißenberg mit Erstbezug!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Peißenberg, die nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025** erstmals bezogen wird. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 58,8 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einem stilvoll restaurierten Gebäude aus dem Jahr 1932.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über einen durchdachten, zeitgemäßen Grundriss, elegante **Fußbodenheizung** und moderne Bäder. Die **energiesparende Zentralheizung** aus dem Jahr 2013 (Energiebedarf 74,2 kWh, Energieklasse B) sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug nach Kernsanierung 2025 * Ca. 58,8 m² Wohnfläche * Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse B * Zentrale Lage in Peißenberg * Optional: Doppelgarage oder Stellplatz verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einer **gut angebundenen und gewachsenen Umgebung** in Peißenberg. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem reichen kulturellen Angebot. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer **sanierten und modernen Immobilie** in einer attraktiven Lage zu leben. Ein detailliertes Verkaufsexposé mit Grundrissen und weiteren Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.