Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Villingen-Schwenningen bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und einer angrenzenden Gewerbeeinheit.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **inklusive Einbauküche**. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit ca. 13 m²**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 13 m² Terrasse * Inklusive Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Kunststofffenster * Gaszentralheizung (ca. 2008) * Zuletzt renoviert im Jahr 2008 * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Schwenningen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, und die regionale Verkehrsanbindung zur A81 ist hervorragend. Diese solide und gefragte Wohnlage macht die Immobilie attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.