Gartenwohnung in Kirchweidach: Modern, energieeffizient, naturnah

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in idyllischer und ruhiger Randlage von Kirchweidach. Das im Jahr **2017 erbaute 4-Familienhaus** überzeugt durch modernste Gebäudetechnik, darunter Geothermie-Fernwärme und eine Solarthermieanlage, die für äußerst niedrige Energiekosten sorgen. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die ein behagliches Raumklima schafft.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohn- und Essbereich** und eine hochwertige Ausstattung. Die **moderne Einbauküche** mit erstklassigen Neff-Geräten im Wert von ca. 20.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine separate Badewanne. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und funkgesteuerte Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein großer, gefliester Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights:** * **Südwest ausgerichteter Garten** mit zwei Terrassen (eine davon teilweise überdacht) * Angrenzend an einen kleinen Wald für maximale Privatsphäre und Naturverbundenheit * Charmantes Gartenhaus und ein hochwertiger Mähroboter * **Garage mit Stromanschluss** und zusätzlicher Stellplatz * Glasfaser- und SAT-TV-Anschluss * Entkalkungsanlage für optimale Wasserqualität

Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen und gut angebundenen Lage im Bayerischen Inntalvorland. Die Gemeinde Kirchweidach bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Anbindung an das regionale Bus- und Bahnnetz sowie die Nähe zu den Metropolregionen München und Salzburg machen diese Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Kirchweidach ist nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie ländliche Ruhe mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Seen- und Berglandschaft.