Neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großer Sonnenterrasse

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Meersburg besticht durch ihren modernen Grundriss und hohen Wohnkomfort auf ca. **80 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohn-, Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur **beeindruckenden, ca. 33 m² großen Terrasse**, die nach Osten und Süden ausgerichtet ist und auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein weiterer Raum kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das **moderne Badezimmer** und eine separate Toilette erhöhen den täglichen Komfort.

Die Wohnung ist energetisch auf dem neuesten Stand: Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Vollwärmeschutz, **3-fach verglasten Fenstern** und kontrollierter Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein effizientes Fernwärmenetz.

**Ausstattung:** * Große Terrasse (ca. 33 m²) mit Ost- und Südausrichtung * Offene Küche * Separates WC * Kellerraum * Außenstellplatz * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Meersburg, einer charmanten Stadt am Bodensee. Die Erdgeschosslage bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen.