Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Feldafing

Diese **zeitgemäß renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten aus den **1970er Jahren**. Sie vereint großzügige Räume mit einem modernen Wohngefühl und einem außergewöhnlichen Außenbereich.

**Highlights im Innenbereich:** Das Herzstück ist das ca. **37 m² große Wohnzimmer** mit einer Südausrichtung und bodentiefen Fenstern. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das helle Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, ergänzt durch ein separates WC. Hochwertige Juparana-Granitfliesen zieren Bad und WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ca. 50 m² große, uneinsehbare Dachterrasse** mit Südwestausrichtung und **Alpenblick** * Ruhige und grüne Wohnlage * Eigene, überlange Einzelgarage * Großer Kellerraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Gemeinschaftskeller * Gemeinschaftsschwimmbad im Haus (derzeit nicht genutzt)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in Feldafing, der "Perle am See", idyllisch am Westufer des Starnberger Sees. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Feldafing (S6) sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Starnberger See, Golfplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Tennis und Radfahren macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an München (ca. 30-35 Minuten mit der S-Bahn) und die Autobahn A95 ist hervorragend.