Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Hamburg-Wellingsbüttel bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Flur, von dem alle Räume bequem zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in die **sonnige Terrasse** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, gut geschnittene Küche bietet Potenzial zur Umgestaltung in eine Wohnküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer besticht durch seine vielseitige Möblierbarkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 62 m² Wohnfläche * Sonnige Terrasse * Praktischer Abstellraum * Gut geschnittene Räume * Ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg-Wellingsbüttel, ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bushaltestelle Rolfinckstraße ist nur 360 Meter entfernt, die S-Bahn-Station Wellingsbüttel nur 380 Meter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar (Rewe in 540 Metern). Diverse Restaurants und die Volkshochschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.