Attraktive 2+1 Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Baar-Ebenhausen

Willkommen in dieser charmanten **2+1 Terrassenwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Baar-Ebenhausen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Ensembles von zwei baugleichen Fünffamilienhäusern und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei Zimmern und einer separaten Küche** (2+1 Disposition). Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Souterrain-Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. **Ein Hobbyraum** steht zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Separater Hobbyraum * Teil eines modernen Ensembles mit nur wenigen Wohneinheiten * Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage * Hausmeister-Service für zusätzlichen Komfort

Die Lage in Baar-Ebenhausen (Schulstraße 25, 85107) ist äußerst begehrt. Die Nähe zu Ingolstadt (ca. 10 km) und Pfaffenhofen sowie die **ideale Anbindung an die Autobahn A9** machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Münchner Flughafen ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, mit nahegelegenen Seen und Erholungsgebieten.