Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Erding

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und besticht durch eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner. Dank einer großzügigen Abböschung profitiert das untere Schlafzimmer von Tageslicht und wird vollständig als Wohnfläche angerechnet. Mit **zwei Badezimmern** gehören morgendliche Engpässe der Vergangenheit an.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **145 m² großer, abgeschirmter Garten** mit viel Privatsphäre * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 13 m² * Praktischer Kellerraum * Inklusive Carport * Baujahr **1993**

Die Wohnung ist ca. **4 Monate nach Kaufabwicklung bezugsfrei**. Das monatliche Wohngeld beträgt **200,00 €**.

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in Erding mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die S-Bahn sowie die Therme Erding. Die Bundesstraße 388 ist gut erreichbar, jedoch liegt der Garten angenehm abgeschirmt.