Superbe appartement T4 avec balcon et garage à La Baule

Découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'une surface habitable de **80 m²**, idéalement situé à La Baule-Escoublac, à proximité du bourg et du lycée Grand Air. Ce bien, issu de la rénovation d'une maison divisée en 4 appartements, sera livré entièrement achevé et prêt à vous accueillir.

L'intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal avec une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, de **trois chambres spacieuses**, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'une lumineuse pièce de vie décloisonnée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par un **agréable balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. La rénovation est en cours, offrant la possibilité de pré-commercialisation.

Ce bien dispose également d'un **garage fermé de 19 m²** avec porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Vous apprécierez son environnement résidentiel calme et sa situation pratique. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement **280 € par an**.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. La copropriété compte 4 lots principaux.