Superbe T3 Vauban avec Balcons, Climatisation et Ascenseur

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, au 6ème arrondissement de Marseille. Offrant une surface habitable de **49.9 m²**, ce bien traversant et climatisé se trouve au **4ème étage** d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, doté d'un **ascenseur**.

L'intérieur a été décoré avec soin et propose une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un premier balcon. La cuisine, aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge), est ouverte sur ce séjour, créant un espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec accès à un second balcon et bénéficiant de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

**Points forts :** * **Climatisation** pour un confort optimal toute l'année * **Deux balcons** offrant des espaces extérieurs appréciables * **Entièrement meublé et équipé** pour un emménagement facile * **Ascenseur** dans l'immeuble * **DPE : B / GES : A**, garantissant une bonne efficacité énergétique * **Disponible immédiatement**

Situé dans le quartier prisé de Vauban, vous bénéficierez d'un environnement agréable et de toutes les commodités à proximité. Les charges locatives s'élèvent à **150€ par mois** (incluant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de **2460€**.