Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et garage à Lyon 5ème

Découvrez ce spacieux appartement T3 de **79,09 m²** idéalement situé dans la résidence arborée et entretenue "Les Jardins de la Favorite", au 21 bis avenue Du Point Du Jour, dans le dynamique 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du groupe d'enseignement La Favorite.

Ce bien lumineux se trouve au **3ème étage sur 5** d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce principale donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés. Vous apprécierez également les nombreux rangements, dont un grand placard intégrant le ballon d'eau chaude et un placard mural dans le dégagement.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un **balcon** offrant un espace extérieur agréable. * Une **cave** privative pour un stockage supplémentaire. * Un **garage** sécurisé pour votre véhicule. * Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. * DPE : Classe D (237 kWh/m²/an).

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités et aux transports tout en résidant dans un cadre verdoyant. Le loyer mensuel s'élève à **1.245 €**, incluant 1.160 € de loyer principal et 85 € de provisions sur charges. Le dépôt de garantie est de 1.160 €. L'appartement sera libre à partir du **15 juin 2026**.