Appartement T3 lumineux avec loggia et parking à Gradignan

Découvrez ce charmant appartement T3 de **71.67m²** situé à Gradignan, dans une résidence récente de 2012. Idéal pour une famille ou un couple, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée pratique, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose également d'un dégagement, d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées et de deux chambres confortables. Une loggia vient prolonger l'espace de vie, offrant un extérieur appréciable.

Les plus de ce bien : * **Deux places de parking privatives** (une extérieure et une en sous-sol). * Loggia. * Résidence de 2012, **bon état général**. * **Deux chambres**. * Cuisine aménagée et équipée.

Situé à Gradignan, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. La résidence est bien entretenue et le logement est proposé dans le cadre de la loi Scellier Intermédiaire, offrant des avantages fiscaux potentiels.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la TOM et l'entretien de la chaudière. L'estimation du coût annuel en énergie se situe entre 580 € et 830 €.