Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking à Lyon 4

Découvrez ce charmant appartement T2 de **34.1 m²** idéalement situé au 74 rue d'Ypres, dans le prisé 4ème arrondissement de Lyon. Niché au cœur d'une belle bâtisse, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités et d'un parc.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec espaces de rangement intégrés, menant à un magnifique salon baigné de lumière, offrant de beaux volumes pour votre confort. La cuisine, également équipée de rangements, est séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.

Les atouts de ce bien incluent un **joli balcon** offrant une vue paisible sur le parc, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une **place de parking** privative est incluse, un avantage indéniable dans ce quartier de Lyon. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

* **Type :** Appartement T2 * **Surface :** 34.1 m² * **Extérieur :** Balcon avec vue sur parc * **Stationnement :** Place de parking incluse * **Chauffage :** Individuel électrique * **Disponibilité :** Immédiate

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 4ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux espaces verts.