Appartement T2 meublé avec balcon et garage à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement T2, entièrement meublé, idéalement situé à Villeurbanne. Parfait pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement, d'une surface habitable de **40 m²**, se compose d'une pièce de vie lumineuse et de deux chambres confortables. Vous profiterez également d'un **balcon de 4 m²** donnant sur le jardin de la résidence, un espace extérieur appréciable pour se détendre. La cuisine est ouverte et équipée.

Les caractéristiques principales incluent : * **Entièrement meublé** pour un emménagement facile * **1er étage avec ascenseur** * **Balcon de 4 m²** avec vue sur jardin * **Garage fermé en sous-sol** * Immeuble récent de **2012** * Chauffage individuel au gaz * Classe énergie **C** et classe climat **C**

Situé dans un immeuble récent de 2012, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de Villeurbanne. La présence d'un garage fermé en sous-sol est un atout majeur dans ce quartier. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une stabilité des coûts. Les charges mensuelles s'élèvent à **50 euros**, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de **1500 euros**.