Investissement LMNP à Châtel : Appartement Meublé avec Balcon

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Châtel, au cœur de la vallée d'Abondance. Cet appartement de **2 pièces** est proposé dans le cadre d'un investissement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial, offrant une gestion locative simplifiée et des **loyers garantis et nets d'impôts**. La résidence de tourisme, typique et nichée dans un cadre naturel exceptionnel, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants du village.

L'appartement, d'une surface de **33 m²**, est entièrement meublé et équipé pour offrir un maximum de confort. Il se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une salle de bains fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de la vue et de l'air frais des montagnes savoyardes.

- **Appartement de 33 m²** - **2 pièces** avec cuisine équipée - Balcon - Entièrement meublé et équipé - WC indépendant et salle de bains - Situé dans une résidence de tourisme recherchée - Proximité immédiate des pistes de ski et du village

La résidence est idéalement située pour profiter pleinement des activités de montagne, été comme hiver. Que ce soit pour le ski en hiver ou la randonnée en été, Châtel offre un cadre de vie dynamique et ressourçant. Cet investissement LMNP est une solution privilégiée pour sécuriser votre patrimoine et préparer votre retraite, grâce à des revenus locatifs réguliers et fiscalement avantageux.