Appartement T2 meublé avec parking à Brive-la-Gaillarde

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de **41 m²**, idéalement situé à seulement **5 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde**. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) ouverte sur le salon. Un coin nuit distinct et une salle d'eau moderne avec WC et machine à laver complètent l'espace intérieur. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de double vitrage PVC avec volet roulant électrique pour un confort optimal toute l'année.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **41 m²** * Type : T2 meublé * RDC d'un petit immeuble * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC et machine à laver * Chauffage individuel électrique * Double vitrage PVC et volet roulant électrique * **2 places de parking** incluses * **Libre de suite**

Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Les deux places de parking privatives sont un atout majeur dans ce secteur.

**Détails financiers :** * Loyer de base : **495 €/mois** * Provisions sur charges : **15 €/mois** (TEOM incluse) * Dépôt de garantie : **990 €** * Honoraires d'agence à la charge du locataire : 280 € (dont 120 € pour l'état des lieux) * Classe énergie : D * Classe climat : B * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 820 € (basé sur les prix de 2021).