Appartement T2 Meublé Idéalement Situé au Cœur de Beaune

Découvrez ce charmant appartement T2 de **26m²**, entièrement meublé, niché dans une rue calme au cœur du centre-ville historique de Beaune. Idéal pour un célibataire ou un couple, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, mini-four, hotte aspirante), parfait pour préparer vos repas. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle incluant une machine à laver et des WC.

**Points Forts :** * **Emplacement central** dans une rue paisible * **Entièrement meublé** pour un emménagement facile * **2ème et dernier étage** offrant tranquillité * **Machine à laver incluse** dans la salle d'eau * **DPE classe F**, avec potentiel d'amélioration énergétique

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une atmosphère paisible. Le loyer mensuel est de **600 euros**, avec des **charges provisionnelles de 10 euros** par mois (régularisation annuelle). Un dépôt de garantie de **1200 euros** est requis. L'appartement présente une classe énergie F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 955 et 1291 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 289 euros TTC.