Superbe T2 Neuf avec Balcon et Garage à Istres

Découvrez ce magnifique appartement T2 **neuf** de **49.5 m²**, idéalement situé dans la résidence moderne ACQUA TERRA à Istres. Ce logement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie exceptionnel dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux agrémenté d'un coin cuisine aménagée et équipée, parfait pour vos moments de détente. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains moderne avec WC. Vous profiterez également d'un **superbe balcon de 15 m²**, un véritable atout pour apprécier le climat ensoleillé du sud.

Les caractéristiques principales incluent : * **Appartement T2 neuf** * **Surface habitable de 49.5 m²** * **Balcon spacieux de 15 m²** * **Garage privatif en sous-sol** * **Classe énergétique A** * Résidence récente et sécurisée

Situé à Istres, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. La résidence ACQUA TERRA offre un environnement calme et agréable. Les diagnostics énergétiques confirment une excellente performance avec une **classe A** pour l'énergie et le climat, promettant des coûts de chauffage et de climatisation maîtrisés (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 283.00 et 383.00 euros).

Ce bien est proposé à la location au prix de **835 euros par mois**, incluant **80 euros de charges**. Le dépôt de garantie s'élève à 755 euros. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 644 euros TTC.