Appartement T2 avec vue port et Canigou

Superbe appartement T2 de **48 m²** avec une **vue imprenable sur le port et le Canigou**, situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur à Canet-en-Roussillon.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel** Cet appartement offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce de vie modulable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte), une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. La véritable pièce maîtresse est sa **vaste loggia fermée de 13 m²**, utilisable toute l'année comme une extension de l'espace de vie, idéale pour profiter de la vue panoramique.

**Caractéristiques Clés** * Surface totale : **48 m²** (35 m² Loi Carrez) * Loggia : **13 m²** * Étage : 6ème avec ascenseur * Vue : Port de plaisance et montagnes du Canigou * Cuisine : Séparée (potentiellement ouvrable) * Chauffage : Non spécifié * Classe énergie : C * Classe climat : A * Charges de copropriété annuelles : **848 €**

**Emplacement Privilégié** Profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations du port. Les plages sont accessibles à pied, offrant un style de vie méditerranéen dynamique. La résidence est calme et bien entretenue.

**Informations Financières** * Prix : **125 000 EUR** * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 533 € et 722 € (basées sur 2021). * Honoraires à la charge du vendeur. * Copropriété : 50 lots.