Appartement T2 atypique au cœur de Dijon, ancien atelier d'artiste

Découvrez ce **charmant appartement T2 atypique** de 37 m², idéalement situé au cœur de Dijon, dans une petite copropriété au fond d'une cour paisible. Issu de la transformation d'un ancien atelier d'artiste, ce bien offre un cadre de vie unique et plein de caractère.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec une **cuisine ouverte entièrement équipée**. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'espace de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau astucieusement aménagé peut servir de chambre, menant à un coin nuit optimisé, parfait pour un couple ou un investisseur.

* **Emplacement privilégié** en rez-de-chaussée, au calme dans une cour. * **Grandes ouvertures** apportant une belle luminosité naturelle. * **Espaces optimisés** avec coin nuit et bureau à l'étage. * **Faibles charges annuelles** de 1815 €. * **Proximité immédiate** des commerces, transports et écoles.

Situé à quelques pas des commodités du centre-ville et de la place Saint-Michel, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Il est actuellement loué, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif. La copropriété est composée de 31 lots, dont 20 à usage d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Une opportunité rare à saisir !