Appartement T2 meublé lumineux à Paris 12ème, prêt à vivre

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de **38 m²**, idéalement situé rue de Charenton dans le dynamique 12ème arrondissement de Paris. Proche du métro Daumesnil (lignes 6 et 8), il offre un accès facile aux transports et aux commodités.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un coin repas, ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle). La chambre est dotée d'un lit double confortable et d'une armoire pratique. Une salle d'eau moderne avec douche, WC et machine à laver complète cet espace de vie fonctionnel.

Les caractéristiques principales incluent : * **Meublé et équipé** * **Double vitrage** pour un confort optimal * **Chauffage central** inclus dans les charges * **Lumineux** * **Proximité immédiate** des transports en commun

Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur de l'activité parisienne. Le loyer mensuel est de **1 310 € charges comprises**, avec **80 € de charges** couvrant le chauffage central, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie s'élève à **2 460 €**. La performance énergétique est classée D (220 kWh/m².an) et les émissions de gaz à effet de serre C (26 kg CO2/m².an).