Appartement T1 meublé avec balcon, proche gare et écoles

Découvrez ce charmant appartement T1 meublé de **33.63 m²**, idéalement situé dans la résidence Le Prieuré à Agneaux, à proximité immédiate de la gare et de l'école l'Institut. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. La pièce principale s'ouvre sur un **grand balcon exposé plein sud**, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil.

Les caractéristiques principales incluent : * **Appartement meublé** * **Balcon exposé sud** * **Cuisine aménagée et équipée** * **Cave en sous-sol** * Chauffage collectif au gaz de ville * Travaux de réhabilitation des balcons en cours dans la résidence (fin prévisionnelle : fin 2026)

Situé à Agneaux, en Normandie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité de la gare facilite les déplacements, tandis que la proximité des écoles rend cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants. La résidence est calme et bien entretenue.

L'appartement est disponible à partir du **13/06/2026**. Le loyer mensuel charges comprises est de **445 €**, incluant 75 € de provisions pour charges (entretien résidence, ascenseur, eau froide, chaudière, ordures ménagères), avec régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 357.84 € TTC, dont 88.80 € pour l'état des lieux.