Charmant T1 avec jardin privatif à Marseille 7ème

Découvrez ce charmant appartement de Type 1, d'une surface de **26 m²**, idéalement situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Bompard, rue Rigaud à Marseille 7ème. Ce bien traversant offre un cadre de vie agréable avec son **jardin privatif de 20 m²** exposé Sud, parfait pour profiter du climat marseillais.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée fonctionnel, d'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, d'une cuisine séparée semi-équipée et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie d'une **excellente isolation** grâce au double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, assurant confort et tranquillité. Il est en **très bon état général**, prêt à vous accueillir.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **26 m²** * Jardin privatif : **20 m²** * Type 1 (1 pièce principale) * Cuisine séparée semi-équipée * Salle d'eau avec WC * Chauffage individuel électrique * Double vitrage * Exposition Sud (séjour et jardin)

Situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et des charmes du quartier Bompard. L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant proche de l'animation de la ville. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.