Appartement T1 lumineux avec garage à Lyon 7ème

Ce charmant appartement T1, d'une surface habitable de **31.91 m²**, est idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des métros Saxe et Guillotière, offrant un accès rapide à la Presqu'île. Il se trouve au **2ème étage** d'une résidence bien entretenue.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une kitchenette équipée (évier, meuble sous évier, plaques de cuisson, réfrigérateur). La partie nuit comprend une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et miroir, ainsi que des WC séparés. L'appartement est proposé **non meublé**, vous laissant la liberté de le personnaliser à votre goût. Le chauffage est individuel et électrique.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **31.91 m²** * Étage : **2ème étage** * Kitchenette équipée * Salle d'eau moderne * WC séparés * Chauffage individuel électrique * **Garage inclus**

La localisation est un atout majeur de ce bien, offrant un environnement dynamique et pratique avec toutes les commodités à portée de main. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.