Superbe Villa de Plain-Pied avec Piscine et Terrain Détachable

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de **162m²**, construite en **2005**, située dans un quartier résidentiel recherché de Roquebrune-sur-Argens. Idéalement placée à proximité des commerces et de la base nautique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, lumière et art de vivre.

L'intérieur de la villa est conçu pour le bien-être avec un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. Des espaces annexes tels qu'une buanderie, un dressing, une salle d'eau, un atelier et un cellier ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien.

Les extérieurs sont une invitation à la détente et au partage : * Piscine à débordement * Agréable terrasse couverte avec cuisine d'été et salle d'eau * Grande terrasse avec store électrique * Double carport avec mezzanine et rangements * Climatisation et pompe à chaleur * Double vitrage

Un atout majeur de cette propriété est la **possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 600m²**, offrant un potentiel supplémentaire. La villa bénéficie d'une **classe énergie B et climat A**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1410€ et 1950€.

Située à Roquebrune-sur-Argens, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de prestige, alliant tranquillité et proximité des commodités.