Spacieux T4 neuf avec terrasse et parking à Arras

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **112 m²**, idéalement situé au **4ème étage** d’une résidence neuve et sécurisée à Arras. Cet appartement, offrant des prestations de haute qualité, est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un environnement bucolique et arboré.

L'intérieur se compose d'un **séjour spacieux et lumineux**, de trois chambres confortables, de deux salles de bain modernes et de WC indépendants. Un cellier pratique complète cet espace de vie fonctionnel.

Les atouts extérieurs incluent une **superbe terrasse de 16 m²** côté séjour, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'un balcon de 11 m² au niveau de la chambre parentale, orienté Nord-Ouest. La résidence est neuve, sécurisée et respecte les dernières normes environnementales (RT2012 / RE2020 / HQE), garantissant une **basse consommation énergétique (DPE A/B)**. Deux places de parking privées couvertes sont disponibles en supplément.

Ce bien bénéficie de **frais de notaire réduits** et de charges maîtrisées. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux. L'appartement est éligible au PTZ (selon profil). Idéal pour un premier achat ou un investissement.