Superbe T4 Duplex de 88m² à Gujan-Mestras

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de **88 m²** situé à Gujan-Mestras, idéalement placé à seulement **10 minutes à pied de la gare**. Ce bien neuf, construit selon les dernières normes, est prêt à vous accueillir.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. La disposition optimisée garantit un confort optimal pour toute la famille.

Les caractéristiques principales incluent : * **Superficie habitable de 88 m²** * **Balcon spacieux** pour profiter de l'extérieur * Appartement **VEFA** (Vente en l'État Futur d'Achèvement) * **Éligible au PTZ** (Prêt à Taux Zéro) * **Dernières normes** de construction * **Accessible PMR** (Personnes à Mobilité Réduite) * **Frais de notaire réduits**

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare de Gujan accessible en 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique.