Superbe T3 Neuf à Bordeaux - Quartier Bassins à Flots

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flots à Bordeaux. Ce logement de **66.07 m²** offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour une vie urbaine épanouie.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre bien-être. La pièce de vie principale est un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte de près de **28 m²**, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond de **2,50 m**. Il s'ouvre sur une agréable loggia de plus de **7 m²**, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,44 m² et 9,74 m², ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants.

Les atouts de ce bien incluent : * Résidence neuve (Novéo) offrant des prestations modernes * Loggia spacieuse de plus de 7 m² * Cuisine ouverte sur un séjour lumineux de près de 28 m² * Deux chambres confortables * Hauteur sous plafond de 2,50 m * Colocations acceptées * Honoraires de location offerts

Situé au Cours Dupré Saint-Maur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à deux pas des arrêts de tram B "La Cité du Vin" ou "Rue Achard", facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux en seulement 15 minutes. La proximité immédiate de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan et des commerces bordant les quais enrichira votre quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement moderne avec ses jardins intérieurs paysagers.

**Loyer mensuel charges comprises : 993 €**. **Charges mensuelles : 181.66 €** (incluant eau chaude et chauffage). **Dépôt de garantie : 811.93 €**. **Disponible immédiatement**.