Neubau-Studio in Augsburg: Energieeffizient und zentral gelegen

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Studio** in Augsburg-Inningen. Die Wohnung besticht durch ihre **KfW-40-Bauweise** und eine **effiziente Wärmepumpe**, die für niedrigste Betriebs- und Energiekosten sorgt. Mit einer Wohnfläche von **41,8 m²** bietet dieses Studio optimalen Wohnraum.

**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss und die Möglichkeit, das Schlafzimmer separat abzutrennen. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die hervorragende Wärmedämmung den Energieverbrauch weiter minimiert. Die massive Bauweise nach KfW-Förderrichtlinien garantiert Langlebigkeit und Qualität. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der bis ins Dachgeschoss reicht.

**Ausstattung** * **Aufzug** vom Keller bis zum Dachgeschoss * **Tiefgaragen-Einzellstellplätze** verfügbar * Privater **Keller** * **Barrierefrei** * **Luft-Wärmepumpe** mit Photovoltaik * **Fußbodenheizung** * Hervorragende Wärmedämmung * Moderne Heizsysteme, unabhängig von fossilen Brennstoffen

**Lage** Der Stadtteil Inningen ist ein **bevorzugtes Wohnquartier** in Augsburg, das eine naturnahe und gleichzeitig zentrumsnahe Lage bietet. Mit nur ca. **11 Fahrminuten ins Zentrum von Augsburg** und 15 Fahrminuten zu den Universitätskliniken sind Sie bestens angebunden. Die Nähe zum Augsburger Naturpark „Westliche Wälder“ lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.