Stilvolles Studio mit Weitblick in Berlin

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem **attraktiven Studio-Apartment** im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1964. Mit einem **außergewöhnlichen Weitblick über die Dächer Berlins** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die ca. **41 m² Wohnfläche** sind optimal geschnitten und umfassen einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom **Balkon** genießen Sie einen freien Blick über die Stadt – perfekt zum Entspannen.

**Umfassend modernisiert** präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung im Jahr 2015 umfasste neue Leitungen, Elektrik, Bad und Böden. 2017 wurden Fenster mit Schallschutzverglasung verbaut, und der Frischwasserstrang wird 2025 erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Highlights:*** * Ca. 41 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Balkon mit Stadtblick * Kernsaniert 2015, Fenster 2017, Frischwasserstrang 2025 * Kellerabteil * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzügen

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und lebendiger Berliner Innenstadtlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Stadtautobahn ist schnell erreicht. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.