Ruhiges Studio im Gartenhaus mit Balkon - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Berlin-Niederschönhausen, perfekt für Singles oder als Kapitalanlage. Die ca. **35 m²** Wohnfläche verteilen sich auf einen optimal geschnittenen Wohnraum, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem einladenden **Südwest-Balkon** besticht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus aus dem Jahr **1996** und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet.

**Innenbereich** Das Studio präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt vereint. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.

**Ausstattung** * Ca. **35 m²** Wohnfläche * Heller Wohnraum mit Zugang zum **Südwest-Balkon** * Baujahr **1996** * Teil einer gepflegten Wohnanlage * **Tiefgarage** und Duplex-Stellplatz vorhanden * Ruhige Lage im Gartenhaus

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Berlin-Pankow, nahe dem Pastor-Niemöller-Platz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Grünflächen wie den Schlosspark und den Brosepark aus, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nahversorgung ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn M1, Bus) ermöglicht schnelle Wege in das Zentrum von Pankow und die Berliner City.