Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wilmersdorf bietet durchdachten Wohnkomfort auf **39,1 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren **saniert** und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die **separate Küche** ist funktional geschnitten und vom Wohnraum getrennt, was für eine klare Struktur sorgt. Der Flur bietet eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Komfort schafft. Das geflieste Wannenbadezimmer ist zeitlos gestaltet und gut erhalten.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung * Waschmaschinenanschluss im Flur * Separate Küche * Wannenbad * Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Flur, Küche und Bad * Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Tharandter Straße 5 im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung aus, kombiniert mit einer **hervorragenden städtischen Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U9, Buslinien) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf und die schnelle Erreichbarkeit der City-West mit dem Kurfürstendamm runden das attraktive Freizeitangebot ab. Die Lage ist etabliert und urban attraktiv.