Sanierungsbedürftiges Studio in Top-Lage Berlins

Diese **bezugsfreie 1-Zimmerwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **40,9 m²** eine kompakte Stadtwohnung in ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Einheit nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft, was Raum für individuelle Anpassungen lässt.

* **Erdgeschosslage** * **Ca. 40,9 m² Wohnfläche** * **Sanierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung** * **Ruhige Lage im Innenhof** * **Klassisches Berliner Altbauensemble**

Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tramlinien **M4 und M10** halten quasi vor der Tür, und die S-Bahn-Haltestelle "Greifswalder Straße" ist nur ca. 800 m entfernt. Prenzlauer Berg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins, bekannt für seinen hohen Altbaubestand und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was Prenzlauer Berg zu einer **wertbeständigen Mikrolage** für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.