Charmantes Studio in Top-Lage von Berlin Friedrichshain

Dieses gepflegte **Studio-Apartment** mit **40,08 m² Wohnfläche** befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in der Gärtnerstraße 6, Berlin Friedrichshain. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit insgesamt 33 Wohneinheiten, wurde laufend instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, und der Seitenflügel verfügt über einen **bequemen Fahrstuhl**. Eine gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt für die nachhaltige Pflege der Immobilie, was sich in Maßnahmen wie der gedämmten hofseitigen Fassade und neuen Trittbelägen in den Treppenhäusern widerspiegelt.

Das Studio bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil einer **vollständig unterkellerten** Anlage, wobei die vollständigen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft vorliegen.

* **Wohnfläche**: 40,08 m² * **Zimmer**: 1+kk * **Lage**: Berlin Friedrichshain, Gärtnerstraße 6 * **Ausstattung**: Fahrstuhl im Seitenflügel, Kellerabteil * **Zustand**: Gepflegt, Dachgeschoss ausgebaut

Die Lage in Friedrichshain, nahe dem Boxhagener Platz, ist herausragend. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Erholung bieten der Volkspark Friedrichshain und die nahegelegene Spree. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Nähe Warschauer Straße) macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.