Renovierungsbedürftiges Studio in Berlin-Spandau mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau bietet auf ca. **37,53 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde ca. **1955 erbaut** und verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum. Sie befindet sich im **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die kompakte Raumaufteilung macht die Wohnung trotz ihrer Größe funktional und gemütlich. Das Gebäude selbst erstreckt sich über insgesamt 4 Geschosse und vermittelt ein solides Wohngefühl. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und steht Ihnen zur freien Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als attraktive Investition zu nutzen.

* Ca. 37,53 m² Wohnfläche * 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit Abstellraum * Baujahr ca. 1955 * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Bezugsfrei / frei verfügbar * Kein Balkon vorhanden

Die Immobilie befindet sich in der Neue Bergstraße 5a, 13585 Berlin-Spandau. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Schönwalder Straße. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur Altstadt Spandau (ca. 1,2 km) mit U-Bahn-Anschluss sowie den Bahnhof Spandau (ca. 1,7 km) gewährleistet. Die Neue Bergstraße ist eine mäßig befahrene Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone.