Historisches Studio in Berlin-Steglitz mit Charme

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Berlin-Steglitz, gelegen in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr **1927**. Diese seltene Gelegenheit kombiniert historische Architektur mit individuellem Wohnkomfort auf **47,1 m²** Wohnfläche.

**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem liebevoll gepflegten Wohn-Carré mit vier Geschossen und insgesamt 97 Einheiten. Das Gebäudeensemble besticht durch seine gepflegte Bausubstanz und die harmonische Gestaltung, die ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung wird im besichtigten Zustand verkauft und bietet Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten – von der behutsamen Modernisierung bis zur sofortigen Nutzung.

**Innenbereich** Das Studio mit **1+kk Disposition** ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Fenster sind teils erneuert, teils sind noch die originalen Doppelkastenfenster erhalten, die den authentischen Charakter unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, was individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.

**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit historischem Flair * **Ca. 47,1 m²** Wohnfläche * **1+kk Disposition** * Baujahr **1927** * Teilweise erneuerte Fenster, teilweise originale Doppelkastenfenster * Gasetagenheizung * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss * Aufteilung nach WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)

**Lage** Das Apartment liegt in einer der charmantesten Lagen von Berlin-Steglitz, einer grünen und bürgerlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schlosspark, das Schlosspark Theater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Schloßstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist exzellent, und auch die Freie Universität Berlin ist schnell erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit bürgerlicher Ruhe.