Studio Rénové et Lumineux au Cœur du Marais

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier prisé du Marais à Paris 3ème. Parfait pour une résidence secondaire ou pour étudiants, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la capitale.

Ce studio, d'une superficie **Carrez de 14,80 m²** (16,20 m² au sol), a été méticuleusement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce principale lumineuse, agrémentée d'une kitchenette semi-équipée comprenant plaque de cuisson et réfrigérateur. Une partie nuit avec douche et lavabo complète cet espace optimisé.

Les caractéristiques clés incluent : * **Entièrement rénové** avec peintures neuves et isolation des combles. * **Fenêtres double vitrage** pour un confort thermique et acoustique optimal. * Chauffage et eau chaude **individuels électriques** avec convecteurs neufs. * **6ème et dernier étage sans ascenseur** offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. * **WC privatifs sur le palier**. * Classement énergétique : **DPE E (énergie primaire), C (énergie finale)**.

Situé Rue Rambuteau, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des attractions culturelles du Marais. L'immeuble ancien est sécurisé par un digicode. Ce bien est proposé sous **Bail Code Civil uniquement**, réservé aux résidences secondaires et étudiants. Disponible immédiatement.