Studio lumineux sous les toits avec vue dégagée à Paris 9ème

Découvrez ce charmant studio de **20,72 m²** idéalement situé dans le prisé 9ème arrondissement de Paris, rue du Faubourg Poissonnière. Niché au **6ème et dernier étage** d'un bel immeuble ancien, cet appartement bénéficie d'une exposition **plein Sud**, vous garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue dégagée depuis les fenêtres ajoute un atout majeur à ce bien.

L'espace de vie, bien que compact, offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie principale. La surface totale des deux lots est de 20,72 m², avec une surface Carrez de 14,50 m² pour le studio principal. Une salle de bains avec WC de 4,33 m² complète ce bien.

* **Dernier étage** avec ascenseur inexistant (accès par escalier) * Exposition **Sud** * Vue **dégagée** * **Cave** incluse * Fort potentiel après **rénovation** * Emplacement privilégié

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et lieux culturels. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien lumineux avec beaucoup de potentiel dans un quartier parisien de premier choix. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.