Studio lumineux avec fort potentiel à Paris 18ème

Découvrez ce charmant studio de **16 m²** idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des métros Garibaldi (ligne 13) et ligne 14. Ce bien lumineux, orienté Sud Ouest, offre un **très fort potentiel** d'aménagement, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine à équiper selon vos goûts, et d'une salle d'eau avec WC. Situé au **premier étage sur cour**, il bénéficie d'un environnement calme.

**Points forts :** * Surface : **16 m²** * Orientation : Sud Ouest * Étage : 1er étage sur cour * Proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14) * Fort potentiel de valorisation après travaux

Ce studio représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation (estimation des travaux : **20 000 €**) pour créer un espace personnalisé. La localisation est un atout majeur, avec un accès facile à toutes les commodités du centre-ville : commerces (Franprix, Monoprix, pharmacie, restaurants, boulangeries), et transports en commun.

Une opportunité rare à saisir dans un quartier dynamique de Paris.