Studio lumineux à Nantes, quartier Hauts Pavés

Découvrez ce charmant studio de **21 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé des Hauts Pavés à Nantes, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Félix Faure.

Ce studio fonctionnel comprend une entrée avec coin cuisine, une salle d'eau moderne avec WC, et une pièce de vie baignée de lumière donnant sur une cour paisible. Le logement est proposé dans un état général **bon**.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **21 m²** * Disposition : **1 pièce principale avec coin cuisine** * Chauffage : Non spécifié * Eau chaude : Non spécifiée * Fenêtre donnant sur cour * Proximité transports : Arrêt de tramway Félix Faure

**Informations financières :** * Loyer mensuel : **490 € charges comprises** * Provisions sur charges : **50 € / mois** (régularisation annuelle) * Dépôt de garantie : **440 €** * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : **800 € - 1100 €** (basé sur les prix de 2021) * Classe énergie : **F**

Situé dans un quartier dynamique de Nantes, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Ce studio est **disponible dès maintenant**.