Studio avec terrasse sud – Excellent investissement locatif!

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé et équipé, niché au cœur de la station de vacances "Terrasses de Malmedy" dans les Ardennes belges. Idéal pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre, ce bien offre un accès privilégié à une région touristique très prisée.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un lit escamotable optimisant l'espace, et une salle de douche fonctionnelle. Le studio bénéficie également d'une **terrasse orientée sud** offrant une vue dégagée sur la nature environnante, parfaite pour profiter des beaux jours.

**Caractéristiques clés :** * **Revenu locatif annuel actuel : environ 17.000 €** * Vendu entièrement meublé et équipé pour une occupation immédiate ou la location touristique * Installation électrique conforme * **Charges mensuelles de copropriété : 120 €** (incluant eau et électricité) * Frais d'entrée dans la station : 2.000 € * Forte demande locative touristique * Faibles exigences d'entretien * **Bail emphytéotique renouvelable de 99 ans**

Situé à proximité du circuit de Spa-Francorchamps, du parc naturel des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville et Bütgenbach, ce studio est le point de départ idéal pour de nombreuses activités de plein air : randonnée, VTT, ski, sports nautiques. Le bâtiment d'entrée de la station est en cours de rénovation et proposera bientôt de nouveaux services (épicerie, cafétéria), augmentant encore l'attractivité du site. **Veuillez noter que l'enregistrement en tant que résidence principale n'est pas autorisé.**