Studio Cabine avec Terrasse - Cœur du Cap d'Agde

Découvrez ce charmant studio cabine, parfaitement situé au cœur du Cap d'Agde, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre cabine séparée offrant intimité, et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour lumineux, prolongé par une grande baie vitrée, s'ouvre sur une **spacieuse terrasse de 10m²**, un véritable atout pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine est équipée et moderne.

* **Surface habitable : 23.3 m²** * **Grande terrasse de 10 m²** * **Climatisation** * **Emplacement premium : 5 min à pied des plages** * **Fort potentiel locatif (jusqu'à 20% rentabilité courte durée)** * **Diagnostic énergétique : C / C**

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'un accès facile aux plages de sable fin, au port de plaisance, aux marchés, ainsi qu'à diverses activités nautiques et de loisirs. La gare d'Agde et les aéroports de Béziers et Montpellier sont à proximité, facilitant l'accès.

Les charges de copropriété s'élèvent à **864 € par an (eau incluse)**, et la taxe foncière est de 630 €. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, emplacement exceptionnel et potentiel de rendement attractif.