Studio fonctionnel avec mezzanine à Lyon 4ème

Découvrez ce charmant studio de **9.5 m²** idéalement situé au 2ème étage du 67 boulevard de la Croix-Rousse, dans un quartier dynamique et recherché de Lyon 4ème. Ce bien est proposé sous **Bail Civil**, exclusivement destiné à une société ou pour une résidence secondaire, et n'est pas éligible aux APL.

L'appartement, bien que compact, offre un espace de vie optimisé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une **mezzanine** astucieuse pour le coin nuit, et d'un **coin kitchenette** fonctionnel. C'est une solution parfaite pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un pied-à-terre pratique et bien placé.

Les caractéristiques principales incluent : * Chauffage individuel électrique * Eau chaude individuelle * Surface habitable : **9.5 m²** * Étage : **2ème étage** * Bail Civil (société ou résidence secondaire)

Situé au cœur d'un quartier vivant, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires. La proximité des commerces et des transports rend cet appartement particulièrement attractif pour une vie urbaine facile et agréable.